6. ¿Cómo está organizada la entrada, estacionamiento, portón?
1. Expresé la opción con un aterrizaje profundo en casa arriba. Solo agregaré que esto es relevante cuando la fachada de su calle es sur.
2. Hay estándares (a 5 m de la línea roja de la calle) según los cuales es imposible incluso poner el garaje cerca de la valla delantera. Aquí hay dos opciones: no preste atención a los estándares, con la esperanza de que no llegue a los extremos, y si lo hace, entonces el garaje o el cobertizo no es una casa capital. Luego, simplemente coloque el garaje, por ejemplo, a lo largo de la fachada y, para ingresar al garaje, no necesita hacer un área de giro en el sitio, no necesita conducir a través de dos puertas (el sitio y el garaje ).
La segunda opción es hacerlo de acuerdo con la versión estadounidense: frente a la casa hay un césped con césped.
La tercera opción es una cerca, luego al menos 6 metros (para conducir un automóvil sin problemas), y luego una casa, un garaje, etc. Pero es importante entender aquí: cuanto más lejos está la casa del borde frontal del sitio, más pequeño es el patio detrás de la casa.
3. No olvide al planificar que las entradas y caminos tendrá que ser limpiado de nieve. Y también es bueno proporcionar un lugar donde se almacene esta nieve. ¡Vi en los proyectos de la burguesía lugares especiales cerca del estacionamiento para ventisqueros!
7. ¿Cómo se ubicará el área de recreación en el sitio?
De hecho, ya planteé este tema en el tema de la zonificación.
Así que solo un par de adiciones:
1. Si tiene un baño separado, forme un claro frente a la sala de estar y oriente el baño hacia él. Así se obtiene de nuevo el efecto del patio.
2. Más a menudo es más conveniente y rentable combinar una zona de barbacoa, una cocina de verano o una glorieta en un solo volumen con un baño, por ejemplo.
3. Es bueno cuando el patio de recreo es visible desde la cocina
8. ¿Porche bajo un dosel? ¿Está integrado en la casa?
1. Al mirar el proyecto, preste atención al porche, si construido en el volumen de la casa, a menudo se trata de un exceso significativo de materiales para los cimientos principales, techos, columnas y vigas, aislamiento adicional, etc.
2. Bueno, cuando estacionas tu auto debajo de un toldo, puedes ir al porche con la protección de una sola visera . A veces hay que renunciar a esto en favor de una plantación profunda más rentable en casa.
9. ¿Cómo se ubicarán las comunicaciones?
A menudo, al ordenar un proyecto, las personas ni siquiera saben a dónde van las comunicaciones en el proyecto. Y sucede que en el proyecto no hay una palabra al respecto. Pero esto es importante.
Por ejemplo, si pasa una línea de alcantarillado por toda la casa, dejará la casa a una gran profundidad, lo que significa más profundizar en el tanque séptico, más preguntas sobre el drenaje de desagües grises.
1. Piense de antemano a dónde irá el suministro de agua,
2. Dónde está el blindaje eléctrico según proyecto y cómo entrará el cable en él
3. Considere la ubicación de los tanques sépticos vecinos al elegir una ubicación debajo de un pozo o pozo. Debido a la baja cultura de la construcción, tales horrores (como el tanque séptico de un vecino sin fondo a 10 metros de un pozo de agua) se encuentran constantemente.
4. Separar la fosa séptica y el pozo/pozo en diferentes direcciones
5. ¡No olvides tener en cuenta el relieve!
10. ¿Has pensado en los pasajes que se adentran en el sitio?
Piénselo antes de tiempo. Si tiene fosa séptica en lo profundo del sitio, si necesita traer materiales de construcción para el baño, o leña para el mismo baño.
Disponer de tres metros para la entrada de equipos.
No olvide tener en cuenta al plantar una casa que también hay voladizos de cornisa.
11. ¿Quieres un garaje o cobertizo?
Arregle con anticipación dónde tendrá un garaje o cobertizo.
Generalmente recomiendo no construir el garaje en el volumen de la casa. Hay razones tanto económicas como prácticas para ello. Pero este es un tema para un artículo aparte.
Si está pensando en adjuntar un garaje usted mismo, tenga en cuenta que existe un nudo complejo de trabajo conjunto o separado de los cimientos del garaje y la casa, y también de las estructuras mismas.
En casa .
O cuando tiene que bloquear el paso de equipos en lo profundo del sitio.
Uf. En general, estas son todas las preguntas que planeé analizar hoy.
Resumen :
1. ¡Planifique con anticipación!
2. ¡No busque un proyecto de casa aislado del sitio!
3. ¡Ten en cuenta los aspectos máximos al elegir un proyecto! Porque entonces solo te arrepentirás de no haberlo pensado de antemano.
4. El movimiento del Sol es fundamental al plantar una casa. Bueno, eso creo al menos.
Siempre quieres que tu propia casa sea lo más cómoda y acogedora posible.
En el proceso de construcción de tu casa, cada detalle es importante, por lo que lo primero en lo que debes pensar después de comprar una parcela es en la distribución. Antes de convertir los sueños de una casa de campo en un proyecto, visite el lugar del desarrollo futuro. Lo mejor es que todas las mediciones se realicen simultáneamente tanto en papel como en el suelo. Esto le dará una imagen más realista.
1. Prepare un plano del sitio que defina las dimensiones de todos los lados, los ángulos entre los lados. Marque la dirección sur-norte. Tendrás que trabajar mucho con este plan: cópialo en varias copias para hacer notas.
2. Dibuje la ubicación de la carretera, la alcantarilla, la posición de la línea roja que separa el área pública del terreno (Código de Planificación Urbana de la Federación Rusa, 2004). Aléjese de la línea roja hacia su sitio 5 metros y dibuje una línea (fachada). Ningún elemento de tu casa debe ir más allá de esta línea.
3. Trace líneas (laterales) a una distancia de 3 metros de los límites laterales de su sitio. Ponga en el plano del edificio a los vecinos que se encuentren a menos de 12 metros de su valla. Marca qué tipo de edificios son: de piedra o de madera, residenciales o domésticos.
4. Determine la pendiente de su sitio. Puede utilizar los datos del plano geodésico, si dispone de uno. Es importante determinar lo siguiente: la dirección general de la pendiente en relación con la línea frontal, cuánto sube (baja) el sitio a una distancia de 10 metros a lo largo de la pendiente, cuánto más alta es la línea frontal de la carretera.
5. Determine los humedales más altos, más bajos y del sitio. Marque árboles grandes en el plano que no estén sujetos a demolición, dibuje un círculo alrededor de ellos con un radio de 2,5 m.
6. Determinar y marcar las áreas de revelación de bellas imágenes del entorno, y viceversa, imágenes poco estéticas. Esto es necesario para colocar correctamente las ventanas.
7. Marcar en el plano todas las líneas y objetos de comunicación que pasen cerca oa lo largo del sitio. Si no existen tales comunicaciones, esta no es razón para regocijarse, eventualmente se llevará a su casa electricidad, agua, alcantarillado y, posiblemente, gas.
Los consejos generalmente aceptados para planificar una casa no deben tomarse como reglas, cada uno puede tener sus propias preferencias.
1. Coloque las ventanas de los dormitorios entre los lados este y sur. Si las ventanas están orientadas al norte, nunca habrá sol; si las ventanas están orientadas al oeste, el sol aparecerá por la tarde cuando la habitación ya se haya calentado y por la noche hará calor en el dormitorio.
2. Las salas comunes están convenientemente orientadas hacia el oeste.
3. Es mejor tener un jardín de invierno en el lado norte de la casa.
4. Las ventanas de los dormitorios no deben dar a una calle ruidosa.
5. La ubicación de la casa debe ser conveniente para la entrada y el acceso.
6. Desde la casa debe haber una salida conveniente al área privada del sitio.
7. Es mejor colocar la casa en el lado elevado del sitio.
8. Si el ancho de la parcela es inferior a 25 metros, es mejor colocar la casa en uno de los lados.
9. Desde dormitorios, salones y terrazas se debe Buena reseña paisaje.
11. La fachada de la casa que da a la calle debe ser bonita.
12. La mejor pendiente del sitio es de 1 a 3 grados (esto es alrededor de 15 a 50 cm a 10 m). Si el sitio es completamente plano, es difícil desviar el agua del sitio, especialmente en primavera. Si el sitio desciende desde la línea del frente hacia el interior, se debe tener cuidado para asegurarse de que el agua sucia de la carretera no ingrese al sitio.
13. De acuerdo con las normas contra incendios, la distancia entre las casas de los vecinos debe ser de 6 a 15 metros.
14. Es deseable que en el costado de la casa exista la posibilidad de profundizar en el sitio. El número total de caminos en el sitio debe mantenerse al mínimo.
Y ahora considere la ubicación del edificio residencial y la orientación de las instalaciones a los puntos cardinales.
Consejo número 1. área rectangular
En primer lugar, antes de elegir un proyecto de casa, es necesario estudiar el área y los límites del sitio en sí y sus deficiencias, son las que pueden compensarse forma correcta Casas. Si la parcela es alargada, se recomienda ubicar la casa en el lado largo de la parcela. Si la forma es trapezoidal, entonces la casa se coloca en el lado más largo de la casa con la parte frontal de la fachada.
Consejo número 2. El sitio tiene una forma compleja.
Si el sitio tiene forma rota o triangular, entonces el contorno del edificio lo rodea, repitiendo aproximadamente sus límites. Las áreas de pendiente también tienen sus propios detalles. Por lo tanto, aquí se necesita el asesoramiento de expertos en este campo. El arquitecto seleccionará un proyecto para usted y le mostrará todas las ventajas de la construcción de marcos, además de desarrollar un proyecto de arquitectura y planificación. Si hay un embalse en el sitio, es mejor construir una casa en su lado elevado.
Consejo número 3. A los puntos cardinales
Los expertos recomiendan colocar las ventanas del dormitorio entre los puntos cardinales este y sur. Ya que si las ventanas están orientadas al norte, nunca habrá sol allí; si las ventanas están orientadas al oeste, el sol aparecerá por la tarde cuando la habitación ya se haya calentado y por la noche hará calor en el dormitorio. Además, las ventanas de los dormitorios no deben dar a la calle ruidosa. Si te sumerges en las prácticas orientales del Feng Shui, en China se considera favorable si las ventanas dan a la luz y se abren hacia el este o el sur, y desfavorable si están hacia el oeste. En el norte es mejor tener una cocina. Desde dormitorios, salas de estar y terrazas debe haber una buena vista del paisaje.
Consejo número 4. Según el feng shui
Las salas comunes están convenientemente orientadas hacia el oeste, y Jardín de invierno Ubicado en el costado norte de la casa. Los expertos en prácticas orientales recomiendan que la casa en sí se ubique más cerca del centro del sitio, pero aún así quede más espacio detrás que delante de la fachada. Este arreglo promete al habitante grandes oportunidades y la ayuda de amigos. El espacio abierto frente a la casa sugiere libre acceso a la energía, lo que promete éxito comercial y excelentes perspectivas de desarrollo.
Consejo número 5. regulaciones contra incendios
La ubicación de la casa debe ser conveniente para la entrada y el acceso. De acuerdo con las normas contra incendios, la distancia entre las casas de los vecinos debe ser de al menos 6 metros: depende de los parámetros y el grado de resistencia al fuego de las casas: entre casas de piedra debe haber 6 metros, entre piedra y madera - 10 metros , entre dos casas de madera - 15 metros. Es deseable que en el costado de la casa exista la posibilidad de conducir un automóvil profundamente en el sitio. Además, desde la casa debe haber una salida conveniente al área privada del sitio.
De hecho, es muy difícil cumplir con todos los deseos, por lo que debe pensar en ellos incluso al elegir un sitio. Sin embargo, se pueden establecer ciertas prioridades, por ejemplo: 1.Ventanas, 2.Dimensiones, 3.Calle, 4.Paisaje, 5.Fachada
Si cree que una casa en un terreno se puede arreglar de alguna manera, entonces esta opinión es fundamentalmente incorrecta. Existen ciertas reglas y regulaciones que determinan cómo, dónde y a qué distancia debe comenzar a construir una casa. Cada persona en la construcción de viviendas piensa que su casa no solo era duradera y cómoda, sino también hermosa. Los estilos de diseño e interiores que se utilizan en la construcción de casas y apartamentos pueden ayudar con esto.
Los edificios de estilo clásico suelen lucir majestuosos y lujosos debido a la presencia de columnas en sus diseños, espacios amplios y amplios con molduras decorativas. Se seleccionan y fabrican puertas y marcos. de tipos caros de madera, y la decoración de las paredes interiores y exteriores se mantiene en estrictos colores clásicos.
El interior tiene muebles tallados, se usa parquet para el piso y las paredes están decoradas con pinturas en marcos de madera natural. La combinación de tonos claros y oscuros en el diseño e interiorismo dotan al local de confort y elegancia.
vivienda en estilo Art Nouveau se distingue por las amplias habitaciones, que están hechas de materiales modernos: metal, piedra, vidrio y plástico. Las formas de diseño audaces, las grandes ventanas de vidrio, las mesitas de noche y las mesas de vidrio dan a las habitaciones un ambiente limpio y luminoso.
edificios al estilo del minimalismo difieren en la sencillez y el rigor de sus formas. Un edificio de piedra ordinario esconde una elegante sencillez y comodidad: muebles plegables, puertas correderas simples y dobles, camas con cajones incorporados donde se puede poner la ropa, encajan perfectamente en la vida de una persona moderna.
estilo de alta tecnología trae novedad y tecnologías modernas. Las formas estrictas y elegantes de los muebles, el interior y la decoración de estilo tecno, las persianas y las puertas con control automático, la iluminación automática interna y externa de la casa enfatizarán la novedad de cualquier hogar.
Diseño de interiores estilo retro Adecuado para aquellas personas que aman las cosas vintage. Este estilo se caracteriza por habitaciones grandes y luminosas, bóvedas de arco, muebles y decoración interior de madera cara, camas de hierro forjado, candelabros y lámparas. Este estilo es muy adecuado para los amantes de la antigüedad, las antigüedades y los coleccionistas.
Al construir una casa en estilo oriental debes decidir la cultura de qué país te gusta más. Edificio de una planta con muchas habitaciones medianas, con techo tallado, ventanas y puertas en tradiciones orientales caracteriza y enfatiza lo inusual de este estilo. Los muebles y elementos decorativos hechos de bambú, camas bajas sin patas, mesitas y mesitas de noche, así como figuras de estilo oriental enfatizarán y transmitirán la cultura de los países orientales.
Y el último de los estilos seleccionados es rústico Estilo campestre y provenzal. El país apareció y vino a nosotros desde Inglaterra y Provenza desde Francia.
Country se caracteriza por la presencia de pisos de madera y vigas bajo el techo, así como mampostería de piedra, decoración y muebles de madera teñida, dándoles un toque de antigüedad.
El ladrillo, los pisos de baldosas o piedra y los mosaicos enfatizan y caracterizan el estilo provenzal francés. Los objetos hechos de madera están pintados en color. Marfil con elementos antiguos.
SNiP: el documento principal de normas y reglas para la ubicación de una vivienda en un terreno. Antes de construir una casa en su sitio, debe hacer un plan maestro colocación de todos los edificios que se planificarán durante la construcción. hay que hacerlo de acuerdo con la normativa contra incendios y urbanismo, que se detallan en dos documentos: SNiP sobre la planificación y el desarrollo de asentamientos y SNiP sobre la seguridad contra incendios de las estructuras.
Si el sitio es grande y se planea construir edificios cerca del territorio de los vecinos, entonces puede ordenar desde el servicio geodésico levantamiento topografico del sitio, en el que las estructuras y edificios vecinos serán claramente visibles.
Al planificar la ubicación de una vivienda en un sitio, también debe cuidar la ubicación de otros elementos, que incluyen:
- aparcamiento de coches;
- zona de descanso;
- jardín;
- baño al aire libre;
- dependencias.
La distancia mínima desde la casa hasta el borde de la parcela vecina es de tres metros. Se está construyendo un garaje, un taller, una casa de baños, un granero a un metro del borde de la parcela de los vecinos. Un baño al aire libre se encuentra en cualquier lugar, pero al menos 10-15 metros de la casa.
Estos son los requisitos mínimos y es deseable que la casa del vecino también esté ubicada lejos del baño, porque mal olor no es probable que complazca a ningún vecino.
Se deben plantar árboles de hasta seis metros de altura. no más de dos metros de la cerca, y los árboles de más de seis metros de altura se deben plantar al menos a cuatro metros de la cerca del vecino, porque será desagradable para los vecinos quitar las hojas de los árboles.
Desarrollo del sitio (área de la casa y edificios auxiliares) no debe exceder el 25% del área total. Al planificar edificios en un sitio, primero debe dividirse en las siguientes zonas:
- Sector vivo.
- Zona de descanso.
- Zona ajardinada.
- Zona económica.
En la zona residencial la casa o cabaña en sí se ubicará directamente. En la zona de recreo habrá un lugar para el descanso después de la jornada laboral o un parque infantil para actividades al aire libre, un cenador para barbacoa, una barbacoa, un estanque o piscina decorativa, un parque infantil, etc.
En la zona del jardín suele haber una huerta, árboles frutales y arbustos de jardín. Se puede cultivar aquí varias flores, arboles ornamentales y arbustos o simplemente vegetales ordinarios.
Diseño de parcela
Los baños, saunas, talleres, gimnasios, gallineros, etc. deben estar ubicados en la zona económica. Tres tipos principales de planificación. parcela: plantación profunda de la casa (patio delantero, casa); rellano delantero de la casa (casa y patio trasero); Rellano central de la casa (patio delantero, casa, patio trasero).
Todo dependerá del propósito para el cual se construirá la vivienda. Si se trata de una cabaña, que generalmente se encuentra fuera de la ciudad, entonces puede ser mejor hacer un aterrizaje profundo, es decir, inmediatamente en la entrada al sitio, se verá un patio pintoresco y se ubicará una casa en el distancia.
Si va a ser una vivienda dentro de la ciudad con salidas y llegadas frecuentes, entonces es mejor usar casa de aterrizaje frontal y haga un garaje en la casa misma, y coloque un área de recreación pintoresca en las profundidades del sitio.
Tal vez a alguien le gustaría enterrar la casa a la sombra. arboles en flor y estaba rodeada por un huerto. Entonces es adecuado el esquema de la parcela con la plantación central de la casa. y ahora unos cuantos Consejos útiles o reglas para la planificación de un terreno para vivienda:
- El estacionamiento se construye mejor en el patio delantero y cuenta para unos tres autos.
- El inodoro debe instalarse al costado de la carretera para que la máquina de limpieza pueda tener libre acceso a él.
- Es deseable construir una casa en el punto más alto del sitio, ya que esto evitará que se inunde con lluvia o agua de riego.
- La entrada de la casa debe ubicarse cerca de la entrada al sitio, para no pasar por alto la vivienda del otro lado.
- Construya una casa en línea con las casas vecinas para que no bloqueen el sol y así no oscurezcan la casa.
- Trate de ubicar el sitio para el jardín lo más lejos posible de la ubicación del tanque séptico vecino.
- No es necesario cubrir toda el área con piedra caliza, porque esto conduce a la pudrición del suelo debajo de ella, en los espacios entre las piedras, debe dejar espacio para que crezca la hierba.
La ubicación de la casa en el sitio en los puntos cardinales.
Al ubicar una vivienda en un sitio en los puntos cardinales, se debe partir del principio de comodidad y comodidad.
Basado en el principio tradicional y práctico que nuestros antepasados usaban al construir casas con materiales simples y económicos como la arcilla, el ladrillo y la marga, se hizo la entrada principal de la casa. lado sur.
Para que el sol no brille demasiado y no cause molestias, es recomendable hacer una pequeña terraza, veranda o simplemente un dosel en la entrada. CON lado este al amanecer por la mañana no hay calor fuerte y exceso de calor, por lo que se recomienda colocar de este lado dormitorios y salas de estar.
También es recomendable tener grandes ventanales en este lado, porque por la tarde el sol se mueve hacia el lado oeste y compensarán la falta de luz.
Los edificios como una escalera interna, despensa, cocina, baño, inodoro están mejor ubicados del lado noroeste y suroeste, así como una oficina para que el sol de la mañana no interfiera con el trabajo en la computadora.
Tampoco debe olvidarse que si ha planeado una sala de estar u oficina en el lado oeste y hace mucho calor por el sol de la tarde, entonces este problema puede resolverse plantando árboles frutales frente a las ventanas.
Para ubicar el edificio en el sitio según el Feng Shui, es necesario comprender e imbuirse de la filosofía oriental china, cuyo concepto clave es la energía del Tao.
Tao consta de dos polaridades. Yin y yang: negativo y positivo, oscuro y claro, frío y caliente, repulsión y atracción. Con la ayuda de Tao, aparecieron 5 elementos en el planeta: fuego - tierra - metal (piedra) - agua - madera.
Los ciclos de creación, agotamiento y destrucción, incorporados en ellos por Tao, gobiernan estos elementos, y sobre la base de estos principios, se basa la elección de un sitio para la construcción y la ubicación de la vivienda misma. El esquema de estos elementos es el siguiente:
- En el este, sale el sol, un símbolo del comienzo positivo de Yang. Si eres un bromista, te gusta levantarte por la mañana y disfrutar del amanecer, entonces es recomendable ubicar la vivienda con la entrada al este. Si prefiere disfrutar de la puesta de sol, el frescor de la tarde y el cielo estrellado, entonces la entrada principal debe ubicarse en el lado oeste.
- El lado norte corresponde a los elementos agua y frío, y si la casa está ubicada cerca de un embalse, entonces no es recomendable tener la entrada hacia el agua, porque de este lado soplará un viento frío, aunque esto será normal. para una zona de clima cálido.
Y ahora algunos consejos útiles para la ubicación de la casa en el sitio según el Feng Shui:
- Intente colocar la casa más cerca del centro del sitio, y si el sitio tiene una forma alargada, entonces en uno de los lados largos.
- Cuando la casa está ubicada en la profundidad del sitio, el área detrás de la casa debe ser más grande que el área de la casa misma.
- Al planificar, coloque las salas de estar y las salas comunes en el oeste.
- El lugar para los dormitorios generalmente se asigna más cerca del sol en Feng Shui: en los lados este y sureste.
Y, en conclusión, me gustaría hablar sobre el punto principal en la construcción de locales residenciales. Una casa y una parcela personal con todos los edificios deben ser una especie de adición a su estilo de vida u ocupación.
Todos deberían planifica tu propio diseño, la cantidad de habitaciones, así como la zonificación del sitio para satisfacer sus necesidades y necesidades, y solo luego transferir todo a manos de los constructores. Por ejemplo, si decide hacer una casa solo para relajarse, debe tener en cuenta de inmediato que los invitados acudirán constantemente a usted, así que haga más salas de estar y piense en cómo pasarán su tiempo libre, es decir, en el área de recreación.
posible de hacer piscina climatizada entrar horario de invierno era posible salir de la vivienda y nadar, o simplemente hacer una buena ducha o baño de varios asientos con una pequeña extensión en forma de terraza para barbacoa y barbacoa o una extensión separada en forma de bar.
Si se dedica a la construcción, entonces en la zona económica debe hacer amplio taller con la posibilidad de ampliar su negocio, ya que allí no solo se almacenarán pequeñas herramientas, sino también máquinas herramienta, así como productos terminados.
La casa del constructor debe tener un interior apropiado y productos que demuestren que están hechos por sus propias manos, de modo que los visitantes tengan constantemente el deseo de volver a usted y hacer un pedido para la fabricación, reparación de algo o solicitar los servicios que usted proporcionar.
Si practica deportes y le gustan las actividades al aire libre, entonces, por supuesto, debe cuidarse cancha deportiva y gimnasio. Una casa de campo con una gran parcela para correr por la mañana es perfecta para esto. El gimnasio estará ubicado en el primer piso, teniendo en cuenta que los aprendices correrán, saltarán y practicarán deportes constantemente en cualquier época del año.
Si no hay suficiente espacio para correr, porque la casa estará ubicada en un área residencial, debe inmediatamente cuidar la caminadora, que se puede hacer y pavimentar con un tamaño pequeño alrededor de la circunferencia de la casa cerca de la cerca.
¿Cómo ubicar la casa en el sitio, para que no haya problemas?
El posicionamiento correcto de la casa en el sitio es extremadamente importante. La facilidad de operación del edificio, el nivel de comodidad y la seguridad de la vida dependen de esto. Por lo general, las personas viven en una casa de campo durante décadas, y si la casa está ubicada incorrectamente, durante todo este tiempo usted y sus seres queridos experimentarán incomodidad. Sin embargo, no es difícil evitar esto, dada una serie de factores que determinan la ubicación de la casa en el sitio.
Relieve del sitio determina en gran medida la ubicación del edificio principal. En una parcela llana, los criterios principales son la comodidad de acceso y acercamiento a la casa y el aspecto estético (cómo encaja la casa en el paisaje circundante). Si la parcela está inclinada, la casa generalmente se ubica en una parte elevada para proteger el edificio de las precipitaciones y las aguas subterráneas. Cuando es imposible colocar una casa en la parte superior, se toman medidas para protegerla de los flujos de agua que bajan desde arriba y bajar el nivel de las aguas subterráneas y superficiales. Surgen dificultades particulares cuando se construye en pendientes pronunciadas (inclinación 1:2 o más). En este caso, para la estabilidad de la base del suelo, es necesario disponer muros de contención y otras estructuras.
Orientación a los puntos cardinales también juega un papel importante. En nuestras latitudes del norte, es importante proporcionar luz natural a los locales, por lo que la casa debe colocarse correctamente en los puntos cardinales. Es recomendable orientar la vivienda principal al sur, sureste u este y girar las ventanas hacia el solar. Al mismo tiempo, el sitio será bien visible, estará bajo el control visual de los propietarios. Es preferible la ubicación de la casa más cerca del borde norte del sitio, ya que por la mañana y por la noche la sombra de la casa caerá menos sobre su sitio.
Minimizar el área del edificio principal. le permite liberar espacio para áreas de recreación y necesidades del hogar (esto es especialmente cierto para áreas pequeñas). Lo que es más importante: al construir una casa, los cimientos y el techo consumen la mayor parte del presupuesto, por lo que una de las formas de ahorrar dinero durante la construcción es construir una casa con varios pisos.
Ubicación de las dependencias También es deseable pensar en la etapa de planificación del sitio. Si es posible, es mejor colocarlos en el lado norte de la casa, ya que el lado sur es más adecuado para la recreación y la jardinería.
Resumiendo las comunicaciones externas también debe tenerse en cuenta al decidir sobre la ubicación de la casa. Para no cavar innumerables zanjas en el sitio, es necesario tener en cuenta inicialmente la ubicación de la tubería principal de gas, el suministro de agua, los pozos, las redes eléctricas externas y el sistema de alcantarillado. Es posible que sea necesario mover la casa en una dirección u otra.
Quitar la casa de la "línea roja" (el borde que separa el sitio de la calle o carretera), según las normas es de 5 m, pero a veces esta distancia puede no ser suficiente. Por ejemplo, si se planea estacionar frente a la casa, entonces se necesitan aproximadamente 6 m para una ubicación cómoda del automóvil, y si las puertas tienen bisagras y se abren hacia adentro, entonces la distancia desde la casa hasta la cerca se puede aumentar de manera segura. a 8 m.
Requisitos sanitarios. De acuerdo con las normas de construcción existentes, un baño, contenedores de basura, sitios de compostaje o pozos deben estar a una distancia mínima de 20 m del edificio residencial.La casa debe estar a un mínimo de 3 m de los límites del sitio, y los edificios temporales (garaje , granero) - no menos de 1 m. La distancia desde la vivienda hasta el baño debe ser de al menos 5 m. Si se plantan árboles altos en el sitio, entonces desde ellos hasta los límites del sitio deben ser de al menos 3 m. Todos estos requisitos se pueden encontrar en la documentación reglamentaria o informarse consultando a un especialista.
requisitos de seguridad contra incendios. De acuerdo con estas normas, se regula la distancia entre casas vecinas. Depende de la categoría de riesgo de incendio del edificio y puede variar de 6 a 15 m La distancia entre edificios en el sitio en sí está determinada por las normas sanitarias y la facilidad de uso. Se pueden tener en cuenta una serie de otros factores, por ejemplo: la conveniencia de ingresar a la casa y al garaje, la oscuridad de las salas de estar de las parcelas de los vecinos, mejor vista casas de la calle, etc. Cuando se tengan en cuenta todos los factores, se determinará la ubicación óptima de la casa en el sitio. Al mismo tiempo, antes de que comience la construcción, la ubicación de la casa y el diseño deben acordarse con las autoridades arquitectónicas locales, que pueden tener requisitos especiales al respecto.
La construcción de un edificio residencial en un área suburbana es un proceso extenso y multifacético. Debe prestarse especial atención a los diversos tipos de trabajos preparatorios. Estos incluyen tanto el estudio de las condiciones de un terreno en particular como la elección de la ubicación y la orientación a lo largo de los puntos cardinales no solo de la casa en sí, sino también de los edificios adyacentes o remotos, pero ubicados en el sitio de los edificios. , calzadas, árboles y otras plantas. La ubicación correcta de la casa se discutirá en nuestro artículo.
Estudio de suelo en el sitio.
Antes de compilar plan General territorio, es necesario examinar cuidadosamente las características del suelo, los lugares con los niveles más bajos y más altos de agua subterránea. De lo contrario, si no se prevé este aspecto, es posible que se requiera una importante infusión de fondos adicionales para impermeabilizar y proteger no solo los cimientos, sino también el sótano de la casa. Además, no olvide controlar la pendiente general del territorio, que en el futuro también puede tener un impacto negativo en el rendimiento de toda la estructura.
Puntos importantes a la hora de localizar una casa
Después de realizar los levantamientos topográficos e hidrológicos necesarios, es necesario tener en cuenta ciertos límites del sitio, en los que está estrictamente prohibido instalar una casa. Éstas incluyen:
- una zona de separación entre edificios adyacentes que proporciona un nivel adecuado de protección contra incendios. Depende directamente del material del que está hecho el edificio en el sitio vecino (si lo hay), así como de los edificios que ya existen en su sitio. Por lo tanto, al determinar una determinada zona de la ubicación propuesta de la casa, uno no puede ignorar la ubicación de las casas de sus vecinos;
- una zona a lo largo de la parte frontal (dirigida a la carretera) del sitio, que protege la casa y los residentes del ruido excesivo, el polvo y la posibilidad de ver el interior de la casa desde fuera de los límites del sitio. Por lo general, el tamaño de este territorio es de 4,5 metros de ancho desde los límites del sitio;
- una zona a lo largo de los límites del sitio, que limita con los territorios vecinos, diseñada para proteger la vista de los locales por parte de los vecinos, así como para proteger contra el ruido excesivo asociado con la vida de sus vecinos;
- si hay árboles en el territorio de su casa de campo que tienen más de 40 años y no están destinados a la demolición, construcción y trabajos de tierra que pueden dañar sistema raíz de estas plantas está prohibido dentro de un radio circular del tronco de 2,5 metros o más.
Después de dibujar las zonas anteriores en el plano del sitio, así como las áreas con partes bajas y pendientes, identifique los posibles lugares para la construcción.
Ubicación adecuada de otros edificios.
Como regla general, una parte importante del sitio está libre de restricciones, por lo tanto, surge el problema de la ubicación adicional de futuros edificios. Dónde poner la casa, más cerca de la entrada, o moverla tierra adentro, colocarla a la derecha o izquierda.
Al planificar la construcción futura, a menudo se da preferencia a una reducción significativa en la longitud de los caminos de acceso al lugar inmediato donde se hacen los cimientos y se instalan las paredes y el techo, lo que está asociado con la necesidad de mover varios tipos de transporte y elevación. equipo en todo el territorio. Al mismo tiempo, si es posible organizar una entrada desde otros lados, el sitio de construcción se puede desplazar en la dirección más conveniente.
Además, una profundización significativa de la ubicación de la futura vivienda puede afectar significativamente a la reducción del ruido de la calle. Esto es especialmente cierto cuando se construye cerca de carreteras o vías férreas muy transitadas.
Aspectos de diseño
Como regla general, un diseñador que elabora un proyecto de diseño para la ubicación de todos los edificios y otros numerosos elementos juega un papel importante en la planificación del territorio del sitio. Los especialistas de las oficinas de diseño pueden cubrir todos los matices posibles de su sitio y ofrecer varias soluciones originales y únicas.
La cuestión de la orientación de la casa en el sitio.
El último énfasis serio en el tema de la ubicación correcta de los edificios es su orientación hacia los puntos cardinales. No es ningún secreto que la diferente posición de las habitaciones en relación con el movimiento del sol, el nivel de su iluminación puede afectar significativamente la comodidad de los residentes de la casa, el cultivo de plantas de interior y una serie de otras condiciones.
Además de la orientación de las habitaciones, la orientación de la entrada principal de la casa y la entrada del garaje, si está disponible, hacia la entrada principal del territorio, a menudo se elige como la más óptima. De acuerdo con esto, es necesario elegir uno u otro proyecto de construcción, así como la ubicación de dormitorios, salas de estar, una oficina y otros.
Como se desprende de todo lo anterior, la cuestión de la orientación correcta de los edificios principales y auxiliares propuestos en el territorio del terreno es condición necesaria futura vida próspera de los propietarios de viviendas. Necesito pagar Atención especial para todos los matices posibles e intente pensar en ellos no solo antes del inicio de los trabajos de construcción, sino también antes de elegir uno u otro proyecto para el futuro hogar. Un enfoque cuidadoso para resolver este problema garantizará que todo el diseño del sitio se mantenga con pérdidas mínimas.
Estimados lectores, comenten el artículo, hagan preguntas, suscríbanse a nuevas publicaciones; nos interesa su opinión :)
